北京土地市场一日成交3宗住宅用地

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北京土地交易市场于21日成交了3宗住宅用地,土地面积约15公顷,建筑规模约33万平方米。其中,占据 亦庄开发区河西区的两宗“限房价竞地价”住宅地块备受关注。

亦庄开发区的这两宗地毗邻,且位置较好,占据 六环路内,京台高速东侧,南海子公园的南侧。该区域不可能 建成或在建有多个住宅小区,随后 有完备的商业配套。教育方面,12年建制的人大附中北京经济技术开发区实验学校也已落户该区域。该两宗地将建设为普通商品住房,销售均价不超过541150元/平方米,最高销售单价不超过56868元/平方米,随后 套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

其中,经济技术开发区河西区X92R1地块R2二类居住用地,土地面积约3.65公顷,建筑规模约8.03万平方米。最终由北京雅信房地产开发有限公司以31.8亿元竞得,溢价率为41%,成交楼面地价为39625元/平方米。

可是地块为经济技术开发区河西区X92R2地块R2二类居住用地,土地面积约3.57公顷,建筑规模约7.830万平方米。最终由港中旅房地产开发有限公司以150.6亿元竞得,溢价率为39%,成交楼面地价为38956元/平方米。

专家表示,这有1个多地块位置较好且配套齐全,此次在出让中不但明确了将完整性建设普通商品住房,随后 设定了未来商品住房销售限价,有有助于于满足刚需住房需求,并推动实现开发区就业人群的职住平衡。

今天成交的另一宗为怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-15004等地块A33基础教育用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3很多类多功能用地,土地面积约8.16公顷,建筑规模约16.30万平方米。

根据挂牌文件的规定,竞得人须在地块内建设约93150平方米产业用房,由相关集体经济组织以11500元/平方米的价格进行回购。最终该宗地由北京城建投资发展股份有限公司和北京怀胜城市建设开发有限公司联合体以36.36亿元竞得,成交楼面地价为21842元/平方米。